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2023년 3월 정부의 부동산 청약 중도금 대출 규제 완화: 분양가 상한 폐지, 1인당 5억원 보증한도 폐지, LTV 70%까지 대출 가능
부동산 청약 중도금 대출 규제 완화 부동산 청약에 당첨되면 입주 전까지 계약금 (주로 10% 에서 20% 사이), 중도금 (보통 60% 정도), 잔금 (보통 30%)을 납부하게 된다. 이 때, 계약금은 미리 마련해둔 현금으로 납입을 하고, 중도금은 대부분 중도금 대출을 받아서 해결하게 된다. (물론 극소수의 현금 부자들은 현금 박치기도 가능하다.) 2023년 3월부터는 이 중도금 대출 관련 규제 두 가지가 폐지된다고 하니 숙지하자. 2023년 3월: 중도금 대출 규제 완화 (1) 분양가 상한: 12억원 -> 폐지 *용산, 강남3구(강남, 서초, 송파, 용산) 제외 전 지역 (2) 1인당 보증 한도: 5억원 -> 폐지 또한, 서울 용산과 강남 3구를 제외한 기존의 규제지역들이 해제되면서 중도금 대출 시 주..
2023. 3. 7.
1기 신도시 재건축 특별법? 용적률 500%? 리모델링 VS 재건축 | "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"
2023년 2월 7일, 정부가 소위 1기 신도시 특별법으로 알려진 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 공개했다. 앞서 정부는 1기 신도시 특별법을 발의하여 기존 30만 가구 규모의 1기 신도시에 10만 가구 이상을 추가로 공급하겠다는 계획을 발표한 바 있다. 주요 골자는 재건축 사업 추진을 위해 안전진단을 면제 또는 완화해주고, 재건축 사업의 핵심 변수인 용적률도 상향 해주겠다는 내용을 담고 있다. 형평성을 위해 특별법 적용 대상은 1기 신도시 뿐 아니라 다른 노후 계획도시도 포함한다. 해당되는 지역은 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본), 서울 개포, 고덕, 상계, 목동 및 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수지구 등 전국 49개 주요 택지지구이다. 국회는 충분한 의견..
2023. 3. 4.
