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대출이자2

2023년 3월 정부의 부동산 청약 중도금 대출 규제 완화: 분양가 상한 폐지, 1인당 5억원 보증한도 폐지, LTV 70%까지 대출 가능 부동산 청약 중도금 대출 규제 완화 부동산 청약에 당첨되면 입주 전까지 계약금 (주로 10% 에서 20% 사이), 중도금 (보통 60% 정도), 잔금 (보통 30%)을 납부하게 된다. 이 때, 계약금은 미리 마련해둔 현금으로 납입을 하고, 중도금은 대부분 중도금 대출을 받아서 해결하게 된다. (물론 극소수의 현금 부자들은 현금 박치기도 가능하다.) 2023년 3월부터는 이 중도금 대출 관련 규제 두 가지가 폐지된다고 하니 숙지하자. 2023년 3월: 중도금 대출 규제 완화 (1) 분양가 상한: 12억원 -> 폐지 *용산, 강남3구(강남, 서초, 송파, 용산) 제외 전 지역 (2) 1인당 보증 한도: 5억원 -> 폐지 또한, 서울 용산과 강남 3구를 제외한 기존의 규제지역들이 해제되면서 중도금 대출 시 주.. 2023. 3. 7.
주택담보대출 기준 완화 - 무주택자 및 1주택자 LTV 50% (최대 6억원) 그러나 대출금리는 7% 를 넘나드는데... 오늘은 부동산 주택 담보 대출, 일명 주담대 대출의 한도에 대해 알아보겠다. 또한, 현실적으로 내가 감당 가능한 수준의 대출 규모도 어느 정도인지 한번 가늠 해보겠다. 주택 담보 대출 (주담대) 요건 완화 2022년 12월1일부터는 주담대 대출 요건이 완화되어 아래의 요건을 적용 받는다. - 생애최초 주택 구매 시 주택담보대출비(LTV) 80% 까지 대출 가능 (최대 6억원) - 투기/투기과열지구 내 시가 15억원이 넘는 아파트도 무주택자와 1주택자(기존 주택 처분조건부) 대상으로 주담대가 가능해짐 - 무주택자 및 1주택자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 규제는 50% 로 일원화됨 (최대 6억원) - 서민이나 실수요자의 경우 최대 6억원 한도 내 70% 까지 LTV 가 우대됨 ※ 서민/실수요자 요건에 충.. 2023. 3. 2.